近日，華資測量師行普縉集團發表《2024年第一季香港地產市場分析》報告，報告預期，在“高才通”帶動下，香港本地豪宅市場將有機會跑贏大市。

報告指出，香港政府全面撤辣后，為高端人才通行證計劃人才購入豪宅物業帶來便利。該行指出，盡管非本地買家仍然受制于一定程度的外匯管制，以及按揭申請等，但由于現時用家可利用較低成本及更靈活的策略入市，加上本港近年甚少出現豪宅用地招標，令整體供應較為緊張，因而預期今年豪宅市場可望平穩，甚至有機會跑贏大市。

什么是高才通？

香港高端人才通行證，簡稱“高才通”，是香港政府于2022年年底推出的一項人才引進計劃。旨在吸引世界各地具備豐富工作經驗及高學歷的高端人才到香港探索機遇，高端人才包括高收入人士和世界頂尖大學的畢業生。在提出申請時無須已在香港特別行政區覓得工作，只須符合一般的入境規定，便可獲準在港逗留24個月且無逗留條件限制。

香港高才通計劃申請條件

按照香港政府的分類，申請人符合以下三類任意一種：

A類：申請前一年全年收入達港幣250萬元（或等值外幣）或以上的人士，不設置限額。

B類：獲指定綜合名單中訂明的合資格大學頒授學士學位，并于申請前五年內累積至少三年工作經驗的人士，此類人才也不是設置限額。（全球共有185所高校符合要求，其中香港本地大學有5所，內地有13所大學上榜。包括：清華大學、北京大學、復旦大學、上海交通大學、浙江大學、中國科學技術大學、南京大學、中山大學、華中科技大學、武漢大學、西安交通大學、哈爾濱工業大學、中南大學）

C類：在申請前五年內獲合資格大學頒授學士學位、但工作經驗少于三年的人士。此類別設上限每年10000人。

香港高才通審批時間

根據高才通計劃遞交的簽證／進入許可申請，入境處在收到全部所需文件后，約二至三個星期可處理完畢。假如未能收到全部所需文件及資料，入境處將無法開始處理申請。

所有申請均由入境處負責處理及審批。申請審批完全由入境事務處處長根據當時香港特區政府的政策酌情處理。即使申請已符合所有申請資格，入境事務處處長仍保留拒絕個別申請的絕對決定權。

香港高才通逗留條件

根據高才通獲準來港的人士（不論其申請類別為何），一般首次入境均可獲準在港逗留 24 個月，而不受其他逗留條件限制。

需要注意的是，香港高才通只有一次“獲批”的機會，續簽不成功，后面就只能通過其他人才引進計劃來港了，如果簽證斷簽，后面拿永居的進程也會被影響，例如斷簽前的年限可能不計入7年里。